物管会和业委会的区别

　　物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；物管会主要管理物业事物，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。具体区别如下：

　　1、服务主体构成不同

　　物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

　　2、管理不同

　　物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质，而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。

　　3、从属关系上

　　业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。