购房合同备案如何办理 购房合同备案办理需要多久

想必我们都知道购房合同的重要性，但很多人会忽略购房合同的存案。购房合同存案怎么办理?购房合同假如不存案有哪些危险?购房合同存案需要多久?

不办理购房合同存案会有哪些危险?

购房合同不存案是有必定危险的，仍是建议购房者办理存案。实施购房合同存案准则，能够对开发商进行有用的制约。它不仅能促使开发商加速建房，按章办理产权证，也可使购房者愈加定心，极好地规避了一房二主为消费者带来的许多隐患。

一、挂号存案准则首要是为了通过对产品房预售合同的办理，对房地产开发商预售产品房做法的合法性进行检查，以维护购房者的合法权益，进而避免预售时期“一房多卖”景象的发作。

二、对城区产品房预售合同进行挂号存案办理，就是给预售的每套房子合同编上不一样的号码，明确规则不能暗里更改合同，在预售中一套房子通常只能卖给一个人，能够有用地避免产品房预售中出现的重复出售、重复典当景象。

三、购房合同挂号存案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

怎么办理购房合同存案

1、购房人(单位)在交付购房款(包含订金、首付款、按揭款)时，必定要向房地产开赴公司讨取由房产办理部门一致拟定的“产品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发公司留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发公司不得直接收取购房款，不然，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产办理部门反映办理。

2、购房人(单位)在签定产品房买卖合同之日起30日内须持自己身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、产品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易存案，合同自挂号存案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理产品房买卖合同挂号存案手续的，房产办理部门对其申办的权属挂号一律不予受理。

购房合同存案流程

1.从2006年开端，买卖合同一致网上签定，网签之前通常领先行草签，断定合同内容无误，并且没有贰言以后，再进行网上签约。产品房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部门审阅后获得存案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产办理部门审阅会返回一个06开端的9位数存案号，阐明合同已经存案成功。

2.具体的操作过程和细节，您能够具体咨询开发商或是房管局产权商场处。

3.而查询合同存案挂号状况，您能够登录网站的产品房买卖合同存案挂号查询频道，输入身份证号以及合同存案挂号号，并选择正确的存案时间即可。

购房合同存案需要多久?

房地产开发公司在办理《产品房预售许可证》、面积审阅及初始挂号后，预、出售的产品房应于签定合同30日内按《房地产法》的规则及时办理合同存案。凡不按规则存案的产品房子，各级房地产办理部门不予办理房子交易及产权改变挂号。