产调是什么
产调是什么，文件，产权，公司，购房者，情况，中介， 产调就是对个人房产进行产权调查，一般可以去房管所查阅，是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以申请对房产的产调。具体介绍如下：产调就是房地产登记簿查询，对个人房产进行产权调查，只要是个人房子在房地局备过案子，都可以有权对个人房产进行查调。一般每个人都可以去房管所查阅，带好身份证、查阅费。去的时候领一个查阅号码，填好查阅表格，包括姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进...
2023-09-19 0
法拍房的弊端是什么
法拍房的弊端是什么，设立，债务，产权，弊端，风险，清晰， 产权不清晰，会影响到房产过户；有债务风险，当资不抵债时到法院办不了解封；有租约风险，当房子有租约时，你竞拍到了也有住不进去的风险；房屋有设立居住权的风险；房屋费用不清楚，因为其产权性质的不同所产生的税费也不相同。具体内容如下：1、产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了回迁房，安置房，经济适用房，商品房，商铺，公寓，车库等。在竞拍时一定要了解其产权性质。产权不同税费也不一样。也会影响到房产过户。2、债务...
2023-09-19 0
车库如何办理产权 车库能否自由买卖 怎么给车库办证
车库如何办理产权 车库能否自由买卖 怎么给车库办证，产权，购买，小区，办理，条件，情况， 车库就是给车固定居所的地方，车库跟房屋一样，也存在着产权问题。车库如何办理产权？需要符合哪些条件？车库能否自由买卖？今日我们就来聊聊车库办理产权问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。一、车库如何办理产权1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立...
2023-09-19 0
地下车位产权归属于谁
地下车位产权归属于谁，产权，地下，投资者，小区，费用，种类， 每个小区都会设置有地下车位，业主最关心的自然是地下车位的归属问题。地下车位产权归属于谁？接下来，且听PChouse细细说来。地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。1、业主分摊建设费用如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设如果地下车位建筑面积未分摊...
2023-09-19 0
复式房子产权是多少年
复式房子产权是多少年，产权，购买，果是，所有权，这物，期限， 购买复式房屋时，需要考虑它的使用年限问题。那复式房子产权是多少年？PChouse带大家一起了解下吧。一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅都是无关的，一般复式楼产权基本上都是7...
2023-09-19 0
盐城小米公寓是什么产权
盐城小米公寓是什么产权，产权，公寓，庄地，具体位置，西环路，类型， 在购买新房子时，除了要关注房产证之外，更多的是房子的产权类型。那江苏省盐城小米公寓是什么产权？PChouse带大家了解下吧。盐城小米公寓是商业性质的产权，年限40年，由盐城市腾达房地产开发有限公司开发。盐城小米公寓位于城西南，具体位置在西环路和海洋路交界处，所处燕铭华庄地块，周边配套设施齐备。且该项目的总建筑面积是20万平米，占地面积达到9万平米，公寓面积多在39-45㎡左右，小区的容积率为2....
2023-09-19 0
产权到期后如何处置 房子产权到期后怎么办
产权到期后如何处置 房子产权到期后怎么办，产权，费用，有哪些，补偿，缴纳，到期， 房屋产权并非永久的，不管是70年还是40年，总会有到期的那一天。如果产权到期后如何处置？处置方法有哪些不同？今日我们就来聊聊产权到期后处置的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。一、产权到期后如何处置1、土地使用权续期根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满...
2023-09-19 0
房屋契税的计算方法
房屋契税的计算方法，一次性，情况，第三，套房，产权，所订， 购买房屋时，需要了解具体的税费。那房屋契税的计算方法有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收...
2023-09-19 0
回迁房和安置房的区别是哪些
回迁房和安置房的区别是哪些，缴纳，政府，交易，产权，储备，有哪些， 房屋的类型有很多种，其中包括有安置房和回迁房，然而，关于两者的区别有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、 概念区别。安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。2、 产权区别。安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没...
2023-09-19 0
房本单独所有是什么意思
房本单独所有是什么意思，登记，分割，财产，夫妻，产权，购房者， 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权都能领到房本，那么房本单独所有是什么意思，今天就让PChouse来为大家讲解一下。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等；共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有，如...
2023-09-19 0
北京满二唯一和满五唯一的区别是什么
北京满二唯一和满五唯一的区别是什么，北京，产权，系统，增值税，出票，省内， 购买房屋时，有满二唯一和满五唯一的说法，那这两者的区别是什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、房子产权年限不同 满二年唯一是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年；满五年唯一是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。 其中，唯一是指某个家庭在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。2、交易税费不同...
2023-09-19 0
家属楼是属于什么产权
家属楼是属于什么产权，产权，咨询，所有权，铁路部门，福利，类型， 很多人都听说过家属楼的概念，家属楼是属于什么产权?今日就由PChouse为你一一解答。家属房不是一个法定的房产类型。因此，家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体需要咨询所在单位。比如部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权。 但需要注...
2023-09-19 0
公寓产权到期了房子怎么办
公寓产权到期了房子怎么办，到期，产权，公寓，所有权，缴纳，情况， 由于公寓的使用产权和民用住宅不一样，到期的话，需要考虑归属权问题。那公寓产权到期了房子怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。1、公寓房产权满40年到期之后，根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得...
2023-09-19 0
共有产权房可以买吗
共有产权房可以买吗，产权，购买，交易，对象，政府，机制， 由于很多人对共有产权房不是很了解，尤其是它可以购买吗？PChouse带大家一起了解下吧。共有产权房可以买卖，但是必须要征得共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其...
2023-09-19 0
广州无房证明如何自助打印
广州无房证明如何自助打印，证明，广州，登记，查询，产权，市政， 不论是入户广州，还是积分入学都需要用到“无房产证明”，那么广州无房证明怎么自助打印？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 “广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。为了缩短市民办事时间，广州的无房证明可去市房地产档案馆在...
2023-09-19 0
村证和市证的区别有哪些
村证和市证的区别有哪些，有哪些，福利，对象，产权，证书，流通， 在购买新房子时，需要了解一些证书，比如村证和市证，很多人并不清楚两者的含义以及如何区别它们。那村证和市证的区别有哪些，PChouse带大家了解下吧。村证和市证最主要的区别是土地性质的不同。 市证是国有土地，市证房有产权，国家允许买卖。这种土地上的房产还可以贷款。同时，市证是由开发商或单位建设的有正规手续和证书，可以上市流通，因此市证房买卖可以光明正大交易。 而村证是集体所有的土地...
2023-09-19 0
房子产权40年到期后怎么办
房子产权40年到期后怎么办，产权，提交，费用，办理，收取，补偿， 购买房屋时，需要了解具体的使用年限。那房子产权40年到期后怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。四十年产权的房子到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。即商品房产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期...
2023-09-19 0
50年产权的房子有什么弊端
50年产权的房子有什么弊端，弊端，有什么，计费，市场，产权，转让， 一般来说，商品房使用年限是70年，而只有50年产权的房子具体是什么呢？如果购买了会不会有什么风险或弊端？PChouse带大家了解下吧。我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或...
2023-09-19 0
计容面积和不计容面积有什么区别
计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...
2023-09-19 0
共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件有哪些，条件，有哪些，产权，购买，夫妻，低于， 共有产权房价格低于市场，并可办理落户、入学等重大事宜，因此不少人都盼望着自己能有机会买到共有产权房。那么，怎样才能分配到购买共有产权房的名额呢？下面PChouse跟大家聊聊共有产权房申请条件有哪些。什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得...
2023-09-19 0
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