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回迁房和商品房的区别有哪些

回迁房和商品房的质量区别有哪些

  很多人在购买新房子的时候,都没有搞清楚房子所属性质是回迁房还是商品房,这两者具有很大的区别的,千万别混淆了。那区别具体有哪些?PChouse带大家看看吧。

  房屋区别如下:

  有的开发商在开发新楼盘的时候需要把原有住户迁走,也就是我们所说的棚改和拆迁,然后在土地上开始新建房子,那原先的住户也需要房子,于是就把一部分楼栋拿出来作为回迁房,但是这些回迁房有的是没有房产证的,只有开发商的回迁协议。在后期二手房交易中没有房产证的是没办法过户的。

  为开发商盖的回迁房,肯定是在规划户型和商品房有很大区别的,同商品房相比,户型会更小,设计装修方面也比较差。像电梯之类的设备设施也是能省则省,配置比商品房低。总的来说,由于装修费用出得比较少,所有比较明显的区别就是户型小、设计装修差、配置设施会较低。

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