经适房是什么意思

　　购买新房子的话，需要多了解一些专业的词汇，以免在碰到的时候不了解容易被骗，比如经适房。到底经适房是什么意思，PChouse给大家科普一下吧。

　　经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

　　经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售。