中信证券：房地产基本面仍处下行通道，政策有望促进走稳

中信证券研报认为，2023年5、6、7月商品房销量持续走弱，而7月24日政治局会议后，多地方政府表态将发布有效提振楼市的政策。短期基本面呈现出新房销售持续下行，二手房短期走稳的分化状况。预计在后续政策催化下，潜在购房需求释放，购房意愿回升，新房销售基本面有望软着陆，建议关注高能级城市政策提振、改善型住房需求、城中村改造等因素催化的地产板块结构性行情。