买房之前怎么做预算

一、正确估量个人资产及家庭可支配收入

楼盘君可以肯定地认为，买房这件大事对于许多普通购房者而言，是人生中最大的一笔支出。因此有些购房者初买房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。

因此，在实际生活中，会不乏见到一些因买房预算“失算”而导致钱不够的情况。建议，在决定购房前你需制订详细的购房预算，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。

二、选择适宜的房价和房屋面积

一般来说，不同面积的房屋，它的价格往往是相差会比较大的，尤其是现在市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价。

因此，楼盘君在这里想要提醒一下广大购房者，每一分钱都是自己的辛苦血汗钱，故而在买房时，每一平方米都要精打细算。建议，从房屋面积来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。

三、算清购房时的各项税费

买房千万不能忽略税费，有些购房者以为只要凑够首付就好了，但其实还有各种税费也是要准备好的。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

四、做好装修及维修费用预算

在买房之后，有不少购房者都会选择重新再装修，此时，就不能忽略装修费了。装修费用应与首期款一起考虑，细细思量，同时应提前考虑适当的房屋维修款项，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。