中介收评估费违规吗

中介收评估费违规，合同没有约定的，你完全有理由拒付。评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。除非中介与消费者协商共同指定评估公司，那就可以收评估费，否则由中介自行承担。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条。

房产中介服务包括哪些内容

1、房地产咨询指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。调查房屋周边的价格行情，同时还要进行户型比较，还包括当地相关政策变动所带来的影响，购买者与出售者双方的心理价格比较。

2、房地产评估指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

3、房地产经纪指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

4、查询房屋的地位位置环境如何，房屋的使用年限，房屋是否有隐瞒缺陷。其次房屋里面的门、窗等要进行检测和修补，同时还涉及到转让价格和其他费用是否已经结清。此外还包括查询所租房屋是否存在违章搭建、或租赁等，维修基金是否有缴纳以及使用情况。

5、向房地产交易中心查询所租房屋的权利来源，是否有出现抵押等，并且做好书面记录。如房主有出现抵押或权利限制的话，要调查清楚处分的要求和条件。

6、与租房者和出租者一起到实地看房，查看房屋的设备以及环境等，然后相互协商时间并确定是否有成交的意向。如双方协商成功，接着要准备合同文本，并现场指导或见证，签订合同时要告知双方合同中的约定条款和注意事项，以及支付方式等。