刚需购房优先是什么意思
刚需购房优先意思就是给现在必须要买房的人优先,其他弹性需求的,可买可不买的放在后面。刚性需求,相对于弹性需求,指商品供求关系中受价格影响较小的需求,这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。
对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段,对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的的唯一选择。
刚需买房技巧
1、需求分析:
人性三火:贪嗔痴。刚需买房第一原则就是要客服贪念,对需求进行分析并适当舍弃。对于资金不足,但又刚需购房,建议把交通放在首位。上下通勤时间控制在1小时内,青春美好,浪费在上下路上多可惜。并且孩子还没出生,暂时用不到,应该先买一套方便自己上班又有升值潜力的房子,住几年孩子出生,房子升值,及时置换,越住越好。
2、抛弃一套房子住一辈子的想法:
在资金不足的时候,放弃一步到位的购房思路,小步快跑、逐步升级才是正确的节奏,在房子换到300平之前不要轻易说以后不换房了。普通人的工资永远追不上资产的升值,年轻的时候唯有靠资产追资产,一步步裂变,形成一个巨大的资产包。
3、早买早入市:
刚需买房,要随行入市,接受市场价格,不要拿过往的成交价、自己不成熟甚至幻想的心理价位去要求市场。随着楼市调控的加强,买房能赚钱已经成为一部分人的信仰,不到最后一刻,不会轻易抛售自己手中资产,所以房价是跌不下去的。短期内中国房价是有可能上下波动的,但中长期来看肯定持续上涨,谁都想买到最低点,卖到最高点,但连专业投资者都不能保证,年轻人就不要幻想自己第一次买房如此好运了。
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