首页 > 住房 > 正文

夫妻离婚房产过户流程

因夫妻解除婚姻关系而致使房产过户的,应供应民政部分颁布的离婚证书以及离婚工业切开协议书,由双方共同申请处理;向法院提出离婚,可由获得房产的一方凭已收效的法律文书直接处理。夫妻双方离婚后,牵扯房产过户问题的,一定要及时处理。可由双方一同提出,就房产达到一起协议后,到民政部分处理过户手续。夫妻离婚房产过户有哪情形及流程呢?一起来看下吧!

夫妻离婚房产过户流程

夫妻之间房产其是不是在婚姻关系存续期间获得可分为婚前自己房产和婚内共有房产。

夫妻之间房产过户情形有那些:

(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约好一方婚前房产归另一方全部,仍是约好两头面婚内房产归一方全部的,都归于房产的赠与,应抢先处理赠与公证书再处理房产过户手续。

(二)因革除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间革除婚姻关系的途径有:两头到民政部分央求处理离婚手续,就子孙育婴、工业切开等疑问达到协议后,收取离婚证书;协议不成的,能够向人民法院提出离婚央求,由法院调解或断定革除婚姻关系。

离婚后处理房产过户流程如下:

榜首,准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证实原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

第二,处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。

第三,缴交税费。交税包括契税按房产报价2印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产报价2工本费20元。

夫妻离婚房产过户需求缴交税费大部分是契税和买卖手续费,这两项费用依据房产报价而起浮,两项费用占总房价的4��因为房产价值较高,由离婚而导致的产业纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中呈现了一方不的状况,另一方需求拿起法律武器保护己方利益。

展开全文阅读

相关内容

  • 买房流程核心: 当心购房合同里的这些坑

    买房流程核心: 当心购房合同里的这些坑

    房子选的好与不好只是一个相对的问题,所谓“一分价钱一分货”,但如果在签合同时马虎大意,那经济损失就非常有可能存在。房产交易对大部分人来说,一辈子也经历不了几次,为了保证在签约时保证不跌入合...

    2023-04-27
  • 转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

    转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

    处理流程:1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述;(须告贷人夫妻两边带着身份证处理)A.至人民银行(五爱路33号)查询并出具;(告贷人本人持身份证亲自参与)B.登陆自己信用信息渠道查询并打印;2. 公积金(组合)告贷批阅通往后,客户至担保公司签定转贷协议,处理典当担保手续;...

    2023-04-27
  • 装修过程中需要了解的常识

    装修过程中需要了解的常识

    装修时有哪些知识是不能不了解的?对于没接触过装修的人来说大总分人都不太懂房子装修的事,很多人在没了解清楚就开始盲目的装修了,后来入住后,就开担忧装修的质量了,不但是质量,还导致后来的有效空间利于的...

    2023-04-27
  • 买房贷款手续及流程

    买房贷款手续及流程

    大家在贷款买房的过程中,经常会碰到对手续及流程不清楚的情况,这导致了大家在办理相关手续时,耽误了大量的时间。下面小编为大家整理了买房贷款需要什么手续及流程,...

    2023-04-27
  • 房产交易税费咨询办法,房产赠与要交税吗?

    房产交易税费咨询办法,房产赠与要交税吗?

    房产交易税费都是根据房产交易的实际情况而定的,通过房产交易税费咨询办法咨询之后,就能了解到自己房产交易的税费。房产赠与也是要交税的,只是税费要低一些。...

    2023-04-27
  • 房产契税返还是什么?返还怎么搞?

    房产契税返还是什么?返还怎么搞?

    房产作为一种不动产,交易时需要我们缴纳很多种费用,其中就包括了契税。并且房产契税在达到一定条件时政府就会有返还。有很多人不理解房产契税返还是怎么回事,下面我就为你们讲讲房产契税返还是什么?房产契税返还怎么弄?...

    2023-04-27
  • 2017交房验房流程和技巧

    2017交房验房流程和技巧

    在房价日益高涨的今天,买房是人生大事。国家虽然出台了很多政策调控房价,但是国内的房价还是很高。很多购房者积攒了大半辈子的金钱才能买得起一套房子,如果不懂得验房技巧,购买的房子出现了问题,就得不偿失了。购房者如果心里没底,跟着开发商到楼盘转了一圈,很可能会忽略很多重要的细节...

    2023-04-27
  • 公积金贷款流程有哪些?

    公积金贷款流程有哪些?

    咱们都知道,用公积金贷款能节约一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,选商贷吧,咱们这有银行工作人员能够现场办”。真实情况真的是这样吗?公积金贷款流程又是什么样的,咱们一块来看看吧。...

    2023-04-27
  • 交房时验房流程和注意事项是什么

    交房时验房流程和注意事项是什么

    新房交房时,会有专业人士对新房进行验房,检测房屋是否存在质量问题,是否能达到交房标准等。...

    2023-04-27
  • 买房公积金贷款流程及条件

    买房公积金贷款流程及条件

    近几年,大多数的人比较热衷于贷款买房,这么的方法给许多没钱买房的人带来了便当,那终究买房办公积金告贷流程详细是如何的呢,今天就和小编一同看看买房办公积金告贷流程吧!...

    2023-04-27