婚后买的房子出售要交哪些税？在哪里交税

随着社会飞速的发展，房屋需求量越来越大，随之各种问题也出现在人们的视线中，买房卖房一个买进一个卖出，因此需要交的税费也会有所不同，下面小编为大家介绍出售房子要交哪些税？同时解答买的房子出售在哪里交税。

婚后买的房子出售要交哪些税？

一、交易契税

１、购买家庭仅有住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价×1％；

２、购买家庭仅有住房，单元总建筑面积90－144平方米：地税局评估价×1.5％；（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口簿原件、结婚证或半个月内的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）；

３、非家庭仅有普通住房：地税局评估价×3％；

４、单元建筑面积在144平方米以上（含144平方米）：地税局评估价×3％；

５、赠与、非住宅：地税局评估价×3％

二、个人所得税

　１、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的、且家庭双方现时是仅有住房（业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明。

　２、房产证未满5年的：地税局股价×1％或者差额×20％（有）

三、营业税

１、房产证满５年或契税完税证满5年且是144平方米以下的普通住宅：免征；

２、未满５年的普通住宅以及非普通住宅征收：地税局评估价×5.6％；

３、满５年的非普通住宅（建筑面积大于144平方米）：（地税局股价－上手购入价）×5.6％

四、土地出让金１、房改房、安居房、解困房：地税局评估价×1％；

２、商品房、私房：地段基准价×面积×10％（基准地价要上房管局网址查询）

五、土地契税　土地出让金×3％（房改房免征）

六、土地税

１、个人住宅：免征；

２、非住宅：可提供的，用四级超率累进税率；不能提供的：地税局评估价×3％

七、交易印花税　个人住宅：免征；非住宅：地税局评估价×0.05％　个人住宅：免征；非住宅：地税局评估价×0.05％

八、证照印花税5元／证，每增加1人加收5元

九、交易服务费建筑面积×3元／平方米　建筑面积×3元／平方米

婚后买的房子出售在哪里交税

１、对于房屋出售的税费，一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的，或者是过户的办证大厅。转让手续费：已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积＊2.5元／平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积＊3元／平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积＊8元／平方米征收。土地金房改房，按交易总额0,5％征收。

２、土地出让金已购公房，买方按1560＊建筑面积＊１％缴纳；卖方按1560＊建筑面积＊6％缴纳。综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。产权交易登记费180元／本，普通住宅及配套车库。550元／本，非普通住宅及不配套车库。10元／本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

买房子的时候要缴纳税费已经是一件必须的流程了，但是缴纳多少税费和缴纳什么税费就需要根据情况来决定，不同类型的房屋所缴纳的费用也不一样。所以上述文章讲的就是关于婚后买的房子出售要交哪些税？在哪里交税，希望能给有需要的人提供帮助。