房屋更名过户有哪些重要的小知识

房屋更名过户的概念

1、房产更名即是将转让房产的现具有者经过开发商签定正式商品房销售合同的方法更改到你的名下使你变成该房产的具有者!此手续是经过开发商而不是房地销售!

2、假如在婚姻存续时期房产归于夫妻一起财务，就算是房产证上只写一自个的姓名也算是两人的一起财务。因而在婚姻时期，这类状况如需处理房产证增名手续，只需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房销售“改动注册”窗口处理即可。

3、非婚姻存续时期：非婚时期的房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。

4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只需商品房销售合同，也没有房子的正式产权。这种状况下，开发商回收原先签的合同再从头给你签一份有你姓名的合同，这时开发商会跟你收取必定的更名费，今后你就等开发商通告你办房本就行了。

经过对房产过户的解说你应当能够发现，在这一块房产更名和过户的差异是很明显的。

房产更名和过户的差异

1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只需商品房销售合同没有正式的产权。这时，开发商回收原先签的合同，与购房者再从头给你签一份有你姓名的合同(加上想加的姓名)，这时开发商会跟你收取必定的更名费，今后开发商会通告你办房本。

2、这种在没有房本的状况下，将转让房产的现具有者经过开发商签定正式商品房销售合同的方法更改到另一个或更多人的名下，使其别人变成该房产具有者的销售方法即是更房产名。房产更名手续是经过开发商而不是房地销售!

3、过户：即是房子的产权证现已下来了，要想产权证上换成你的姓名就有必要到房管局指定的销售去过户，当然这时是必需求交纳必定的税费的。

即是将转让房产的原产权人改动为现收购方的产权人的一个进程就叫做过户。过户是房子合法的处理!

经过小编以上的介绍，你应当知道了房产更名与过户的本质差异，学习到了房屋更名过户的小知识了吧。