婚前公积金贷款买房离婚怎么算

随着经济的发展，现在人们结婚的年龄都普遍偏大，很多朋友更是在结婚之前就自己购买了房产，那么问题来了，婚前公积金贷款买房离婚怎么算，是属于婚后财产还是属于婚前财产呢，如果在婚姻期间两个人感情出现了问题，那么这套房产到底该归谁呢?让我们来听专家怎么说：

要想知道婚前公积金贷款买房离婚怎么算首先，要查明夫妻双方婚前是否购买财产，婚后取得房产证，是否属于婚前财产，还是婚后共同财产。据中华人民共和国“婚姻法”和最近发布的房地产司法解释，在离婚时由双方协议;而不能达成协议的，法院可以责令房地产产权登记。离婚时，财产登记的所有人应当赔偿对方偿还共同贷款和相应的增值部分。

其次，婚前公积金贷款买房离婚怎么算还要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其增值部分的归属。

婚前公积金贷款买房离婚怎么算一般来说有这么三种情形：

在房地产个人名义购买婚礼，婚后共同财产还贷，离婚时，房产原冠军，结婚后共同部分贷款平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

二、婚姻与还款后在房地产和个人财产的个人名义购买婚姻当事人，在离婚过程中，这些相同的，因为在婚姻关系继续对收入的两侧存在属于夫妻共同财产。

三。一方当事人婚前以个人名义购买的财产和婚前个人财产支付的贷款属于个人财产。应重视婚前财产归还的证据。

所以婚前公积金贷款买房离婚怎么算是很清楚的，房子是所有产权登记。但是，对另一方应给予两种补偿：一是婚后双方支付的金额，二是相应财产的增值。婚后贷款金额的增加值是贷款总额/房屋成本(实际购房价格+还款利息+装修成本)的总和。

可见国家对于婚前公积金贷款买房离婚怎么算有着明确的规定，由于房产是价值比较高的商品，所以国家也在通过法律尽可能的保护投资者的利益，不会出现由于离婚导致造成巨大经济损失的后果，这也是通过法律保护当事人权利。